activités / bureaux à louer

92230 Gennevilliers

Département

Hauts-de-Seine

Zone

ZAC DES LOUVRESSES

Desserte routière

A1 - A15 - A86

RER

Ligne C "Gennevilliers" 1.2 km

Tramway

T1 "Parc des Chanteraines" 1.6 km

Bus

Ligne 238 "ZAC des Louvresses"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

655 m²

hall

146 m²

1^er étage

bureaux

496 m²

2^ème étage

bureaux

189 m²

Total des surfaces

1 486 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

à construire

Disponibilité

11 mois après signature

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 3.5 à 7.5 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

 

Accès à quai

 

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Emplacements de parking

28 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Accès 24h/24

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Loyer global HT-HC/an

260 050 €

Loyer global HT-HC/m²/an

175 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Article 606

à la charge du bailleur

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

35 €/m²

Taxe foncière

inclus dans les charges

Taxe bureaux (TB)

inclus dans les charges

Taxe sur les locaux de stockage (TLS)

inclus dans les charges

Charges et fiscalité : 35€ HT/m²/an

92 093 348L

784 m²

92 093 350L

906 m²

Surface totale disponible

3 176 m²