Nous vous proposons à la location des locaux d'activité d'une surface de 784 m², situés au sein de la ZAC des Louvresses, à Gennevilliers (92).
Spécificités techniques :
-Bâtiment neuf
-Accès à quai
-Accès de plain-pied
Accès : A1 - A15 - A86
Disponibilité au 3ème trimestre 2022
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Hauts-de-Seine
- Zone
- ZAC DES LOUVRESSES
- Desserte routière
- A1 - A15 - A86
- RER
- Ligne C "Gennevilliers" 1.2 km
- Tramway
- T1 "Parc des Chanteraines" 1.6 km
- Bus
- Ligne 238 "ZAC des Louvresses"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 655 m²
- hall
- 146 m²
1er étage
- bureaux
- 496 m²
2ème étage
- bureaux
- 189 m²
- Total des surfaces
- 1 486 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 11 mois après signature
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 3.5 à 7.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- Accès à quai
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 28 VL
- Voierie lourde
Accueil
Accès 24h/24
Informatique
Câblage informatique
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR
- Loyer global HT-HC/an
- 260 050 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 175 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 35 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Charges et fiscalité : 35€ HT/m²/an
- 92 093 350L
- 906 m²
- Surface totale disponible
- 3 176 m²
Kevin BENOIT

- +33 (0)1 41 79 77 77
- kbenoit@eol.fr
Antonin CAMPOS

- +33 (0)1 41 79 77 77
- acampos@eol.fr
en cours