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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
92230 Gennevilliers

surface :1 486 m²
loyer :260 050 €HT-HC/an
Référence : 92 093 351LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location des locaux d'activité d'une surface de 784 m², situés au sein de la ZAC des Louvresses, à Gennevilliers (92).

Spécificités techniques :
-Bâtiment neuf
-Accès à quai
-Accès de plain-pied

Accès : A1 - A15 - A86

Disponibilité au 3ème trimestre 2022

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Zone
ZAC DES LOUVRESSES
Desserte routière
A1 - A15 - A86
RER
Ligne C "Gennevilliers" 1.2 km
Tramway
T1 "Parc des Chanteraines" 1.6 km
Bus
Ligne 238 "ZAC des Louvresses"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
655
hall
146

1er étage

bureaux
496

2ème étage

bureaux
189

Total des surfaces
1 486
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
11 mois après signature
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 3.5 à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
28 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Accès 24h/24

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
260 050
Loyer global HT-HC/m²/an
175
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
35 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

Charges et fiscalité : 35€ HT/m²/an

autres surfaces disponibles
92 093 350L
906

Surface totale disponible
3 176
contacts

Kevin BENOIT

+33 (0)1 41 79 77 77
kbenoit@eol.fr

Antonin CAMPOS

+33 (0)1 41 79 77 77
acampos@eol.fr

en cours
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Activité