A LOUER : Locaux d'activités à partir de 700 m² à Gennevilliers (92)

92230 Gennevilliers

Département

Hauts-de-Seine

Zone

LOUIS ROCHE

Desserte routière

A86
A1
A15
D20
D111
D410
D7

Transport en commun

Bus : Ligne 166 Colombes à Porte de Clignancourt
RER : Ligne C "Gennevilliers" ou "Les Grésillons" à 800 m

Aéroport

Paris Charles de Gaulle à 20 km

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

2 779 m²

Total des surfaces

2 779 m²

Divisible à partir de

700 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

réhabilité

Date de construction

2024

Disponibilité

immédiate

Certification Breeam Very Good
Panneaux photovoltaïques (450kWc) en toiture

Type de construction

structure béton

Hauteur

jusqu'à 4.0 m

Charge au sol

0,8 t/m²

Couverture

toiture terrasse

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

 

Accès à quai

6

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Sprinkler type ESFR
30 places de parking pour fourgonnette + 40 bornes de recharges électriques + 48 places de stationnement VUL + 55 places de stationnement vélos
Rampe d'accès
Ajout d'une cour VUL en R+1 sur toute la longueur du bâtiment y compris rampe d'accès double sens
Site clos et sécurisé - Poste de garde

Emplacements de parking

VL : Oui / PL : Oui

Sprinkler

 

Voierie lourde

 

Puissance électrique

2 000 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Site sécurisé avec guérite et clôture
Poste de contrôle

Climatisation

Réversible

Technique

Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage, Accès PMR

Services

Locaux techniques

Locaux sociaux

Loyer global HT-HC/m²/an

170 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

14,2 €/m²

Assurance immeuble

inclus dans les charges

Honoraires de gestion

2,4 €/m² inclus dans les charges

Taxe foncière

22,5 €/m²

92 025 182L

4 346 m²

Surface totale disponible

8 228 m²