A 10 minutes de Paris, sur la commune de Ivry-sur-Seine, un Parc d’Activités d’une surface de plancher de 8 811 m².
Le programme se compose d’1 bâtiment divisible en 9 lots (à partir de 666 m²), à destination des PME/PMI et TPE, et proposés à la location. Chaque lot
s’organise en zone activité au RDC et bureau en R+1.
Ce Parc d’Activités permet une desserte des villes de Paris et du Val-de-
Marne et plus largement de l’Île-de-France et se trouve idéalement situé dans l’est parisien.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 561 m²
1er étage
- bureaux
- 467 m²
- Total des surfaces
- 2 028 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Date de construction
- 2001
- Disponibilité
- 3ème trim. 2026
- Certifications
- BREEAM Excellent
- Labels
- Biodivercity
Aérothermes électriques pour maintien hors gel (maintien de 11°c
dans la cellule d’activités pour une température extérieure de -7°C)
skydome en toiture
12 Accès de plain-pied (3,50 L x 4,50 m Ht)
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur sous poutre
- 8 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Voirie lourde 19t
Parking VL 45 places
Alimentation tarif jaune 90 à 120 kVa
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Climatisation
Réversible
Aménagement
Open space
Technique
Faux plafonds
Surcharge mezzanine 250 kg/m²
Hauteur sous-plafond : 2,7 m
- Loyer global HT-HC/an
- 466 440 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 230 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 4 600 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 12 €/m²
- 94 143 203L
- 666 m²
- 94 143 227L
- 1 347 m²
- 94 143 231L
- 2 709 m²
- 94 143 233L
- 3 390 m²
- 94 143 235L
- 4 348 m²
- 94 143 237L
- 5 695 m²
- 94 143 239L
- 7 056 m²
- 94 143 241L
- 8 145 m²
- Surface totale disponible
- 8 811 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
