Local d'activité - à louer

93200 Saint-Denis

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZA DE L'INDUSTRIE

Desserte routière

A86
A1
N1

Transport en commun

Métro : Ligne 13 "Carrefour Pleyel
Bus : RATP Lignes 174 - 255
RER : Ligne D "Saint-Denis"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

755 m²

1^er étage

bureaux

255 m²

Total des surfaces

1 010 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Disponibilité

immédiate

Type de construction

structure béton

Hauteur

8 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Accès de plain-pied

2

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Emplacements de parking

11 VL / 3 SS

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Gardien, Digicode, Alarme

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Surface fonctionnelle

Loyer global HT-HC/an

171 700 €

Loyer global HT-HC/m²/an

170 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9.12

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

27,66 €/m²

Taxe foncière

22,54 €/m²

Taxe bureaux (TB)

inclus dans les charges