Nous vous proposons à la location un local d'activité/entrepôt neuf à Alfortville (94)
Spécificités techniques :
- Site gardienné
- Accès poids lourds
- Aire de Manœuvre PL
- Hauteur sous poutre de 6 m env.
- Charge au sol de 5T/m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 5x5m
- Chauffage par aérothermes
- Bureaux climatisés
- Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires
- Kitchenette avec salle de repos
Possibilité de louer plusieurs cellules mitoyennes.
Situé au cœur du Parc d'Activités "Val de Seine" et bénéficiant d'un emplacement idéal au pied de l'autoroute A86.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- VAL DE SEINE
- Desserte routière
-
A86
A4
A6
N6
- Transport en commun
-
RER : D "Vert de Maisons"
Bus : ligne 103
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 260 m²
- bureaux
- 600 m²
1er étage
- bureaux
- 570 m²
- Total des surfaces
- 4 430 m²
- Divisible à partir de
- 1 095 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- mars 2026
Une porte sectionnelle électrique 5x5 m par cellule
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 6.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 4
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Gardien présent sur site 24h/24, 7 jours sur 7
Electricité en tarif jaune sur cette cellule (D2)
- Emplacements de parking
- 50 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
- Loyer global HT-HC/an
- 686 650 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 155 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Le loyer comprend les places de stationnement
Provision pour charges (base 2024, avec régularisation annuelle):
35.000 euros HT pour chaque cellule D2, D3 et D4
38.000 euros HT pour la cellule D1
- 94 010 508L
- 1 145 m²
- 94 144 067L
- 2 240 m²
- 94 144 069L
- 3 335 m²
- Surface totale disponible
- 4 430 m²
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
