Nous vous proposons à la location un local d'activité rénové d'environ 1145 m² à Alfortville (94).
Spécificités techniques :
- Site gardienné
- Accès poids lourds
- Aire de Manœuvre PL
- Hauteur sous poutre de 6 m env.
- Charge au sol de 5T/m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 5x5m
- Chauffage par aérothermes
- Bureaux climatisés
- Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires
- Kitchenette avec salle de repos
Situé au cœur du Parc d'Activités "Val de Seine" et bénéficiant d'un emplacement idéal au pied de l'autoroute A86.
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- VAL DE SEINE
- Desserte routière
-
A86
A4
A6
N6
- Transport en commun
-
RER : D "Vert de Maisons"
Bus : ligne 103
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 770 m²
- bureaux
- 195 m²
1er étage
- bureaux
- 180 m²
- Total des surfaces
- 1 145 m²
- Divisible à partir de
- 1 145 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
Une porte sectionnelle électrique 5x5 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 6.0 à 6.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Gardien présent sur site 24h/24, 7 jours sur 7
- Emplacements de parking
- 14 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
- Loyer global HT-HC/an
- 177 475 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 155 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Le loyer comprend les places de stationnement
- Charges locatives
- 33,19 €/m²
Provision pour charges (base 2024, avec régularisation annuelle): 38.000 euros HT
- 94 010 504L
- 1 095 m²
- Surface totale disponible
- 2 240 m²
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
