À louer à Neuillé-Pont-Pierre, secteur Tours Nord-Ouest, au pied de l'échangeur A28, entrepôt logistique pour un usage de stockage dans un quartier dynamique. Il est composé de 3 cellules avec bureaux, locaux de charge et locaux techniques. Vous disposerez d'un emplacement privilégié par la proximité des plus grands axes routiers.
Dans l'hypothèse ou vous nécessiteriez un parking pour votre personne et vos collaborateurs, ce bien en a un.
Si vous possédez des camions pour votre société, l'accès de quai facilitera leur utilisation.
Disponibilité : septembre 2026
- Département
- Indre-et-Loire
- Zone
- ZAC POLAXIS
- Desserte routière
-
A28
A10
A85
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 17 712 m²
- Part de linéaire
- 104 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 623 m²
- locaux techniques
- 237 m²
- local de charge
- 268 m²
- Total des surfaces
- 18 944 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- septembre 2026
- Certifications
- BREEAM Excellent
Certification BREEAM Excellent au sein d'une qualité ZAQE (Zone d'Activités de Qualité Environnementale)
Ratio de portes à 1 pour 1 000 m² environ
Chauffage par pompes à chaleur
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,6 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- panneaux béton isolés
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 4
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
12 places PMR incluses dans le parking VL + 90 places électriques
Centrale photovoltaïque
- Emplacements de parking
- 445 VL / 35 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 56 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 140 €
- Loyer global HT-HC/an
- 1 113 196 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 58,76 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Lancement en blanc de 3 cellules en octobre 2025
Loyer entrepôt: 56€/m²/an HT-HC
Loyer bureaux-sociaux : 140€/m²/an HT-HC
Loyer stockage extérieur : 17 € HT/m²/an
- Charges locatives
- 4,8 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- 37 144 615L
- 57 150 m²
- Surface totale disponible
- 74 077 m²
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
