Dans un parc d'activités récent et très bien entretenu à Rousset, EOL votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un local mixte traversant à louer.
Un réfectoire commun tout équipé ainsi qu'une terrasse sont à disposition des locataires et sont accessibles par ascenseur ( accès PMR).
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- ZI DE ROUSSET
- Desserte routière
-
A8
A52
D6
- Gare SNCF
-
gare Aix-en-Provence TGV à à 20 mn
- Aéroport
-
Marseille Provence à à 25 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 188 m²
- bureaux
- 114 m²
- Total des surfaces
- 302 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- mai 2026
2 portes sectionnelles motorisées de 3 m x 3 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 3.0 à 4.0 m
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 2
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 10 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 36 KVA
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Badge
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée
Aménagement
Salle de réunion, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 45 420 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 2 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- mensuel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 4,8 €/m²
Charges incluant les frais relatifs aux parties communes (réfectoire équipé + terrasse, entretien espaces verts, entretien portail, électricité commune et taxe foncière)
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
en cours
en cours
