Location local d’activités Saint-Fargeau-Ponthierry (offre FR77146171L)

EOL vous propose, à la location, un local d'activité indépendant développant environ 1 700 m² sur plus de 3 500 m² de terrain, comprenant des bureaux avec locaux sociaux (dont 2 cuisines) et un atelier desservi par une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi qu'une table élévatrice pour le chargement/déchargement de semi-remorques.
Bâtiment en bon état général, situé à proximité de l'autoroute A6.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite à votre convenance.

situation / desserte

Département: Seine-et-Marne

Zone: ZAC DE L'EUROPE

Desserte routière: A6
N7
A104 à 5 km

Gare SNCF: gare de Saint Fargeau Ponthierry

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 823 m²

autre activité/entrepôt: 150 m²

bureaux: 219 m²

bureaux: 22 m²

locaux sociaux: 44 m²

mezzanine

mezzanines: 291 m²

1^er étage

bureaux: 162 m²

Total des surfaces: 1 711 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: bon état

Date de construction: 1985

Disponibilité: 1er juillet 2026

caractéristiques

Table élévatrice (quai)
porte sectionnelle de 4 m x 4.8 m
Accès semi-remorque

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 5.0 à 6.0 m

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Accès à quai

Type d'éclairage: rampes tubes fluorescents

prestations

Emplacements de parking: 17 VL

Voierie lourde

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Interphone

Chauffage

Climatisation (froid)
Convecteurs éléectriques

Climatisation

Rafraîchissement

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

Archives, Salle de réunion, Moquette, Kitchenette, Cuisine, Douche

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 150 000 €

Régime fiscal: TVA

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter (barème)

charges (ht) & taxes

Assurance immeuble: 1,6 €/m²

Taxe foncière: 8,9 €/m²

Taxe Foncière : 15 212 euros
Taxe sur les bureaux : 2 049 euros
Assurance : 2 722 euros

Les contrats d'entretiens divers restent à la charge du Preneur (espaces verts; portail électrique; toiture; porte sectionnelle..)

contacts

Sylvain BOULAY