A louer - local d'activité avec bureaux de 990 m²

93130 Noisy-le-Sec

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZAC DES GUILLAUMES

Desserte routière

A3
A86

Transport en commun

RER : E éole "Noisy-le-Sec"
Bus : ligne 14

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

716 m²

bureaux

64 m²

1^er étage

bureaux

210 m²

Total des surfaces

990 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Date de construction

2007

Disponibilité

1er décembre 2026

Type de construction

maçonnerie traditionnelle

Hauteur sous poutre

jusqu'à 7.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

2

Source du chauffage

électricité

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Emplacements de parking

10 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Digicode

Chauffage

Chauffage par ventilo-convecteurs

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Surcharge = 250 Kg/m²

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an

130 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

135 €

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

1 000 €

Loyer global HT-HC/an

130 070 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

13,09 €/m²

Assurance immeuble

inclus dans les charges

Honoraires de gestion

inclus dans les charges

Taxe foncière

22,05 €/m²

Taxe bureaux (TB)

5 €/m²

Taxe sur les locaux de stockage (TLS)

inclus dans les charges