AUBAGNE - ZI LES PALUDS
Opportunité rare au cœur d'un des pôles économiques majeurs de la région :
Locaux avec quais et bureaux parfaitement adaptés aux activités de fabrication, stockage ou commerce de gros.
Descriptif des locaux :
- Zone opérationnelle : Espace d'accueil / préparation avec 2 rideaux métalliques privatifs.
- Logistique performante : 2 quais de déchargement mutualisés pour faciliter vos expéditions et réceptions.
- Espaces de travail complets : Bureaux cloisonnés fonctionnels et mezzanine optimisant la surface exploitable.
- Évolutivité : Possibilité de louer des surfaces supplémentaires (entrepôts ou bureaux) selon vos besoins de développement.
- Connexion routière directe : Desserte rapide et facile via les autoroutes A50 et A52.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- ZI LES PALUDS
- Desserte routière
-
A50
A52
N8
- Gare SNCF
-
Marseille St Charles TGV à 30 min
- Transport en commun
-
Bus : Lignes 11S-L068-L069-L072-L102
- Aéroport
-
Marseille Provence à 38 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 425 m²
- activité/entrepôt
- 391 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 212 m²
mezzanine
- bureaux
- 152 m²
- Total des surfaces
- 2 180 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 5.0 à 6.0 m
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai PL
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 13 VL
- R.I.A.
- Voierie lourde
Chauffage
Oui
Informatique
Oui
- Loyer global HT-HC/an
- 162 400 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Charges locatives
- 8,2 €/m²
- Taxe foncière
- 5,56 €/m²
Charges, taxe foncière incluse : 37 060 € HT/an
- 13 098 298L
- 900 m²
- 13 134 065L
- 260 m²
- 13 134 069L
- 2 100 m²
- 13 151 295L
- 170 m²
- Surface totale disponible
- 3 225 m²
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
