EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 317 m² situé à Bondy (93).
Ce bien se compose de 194 m² d'activité de stockage et de 62 m² de bureaux/locaux sociaux en RDC et de 60 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1. De plus, 3 emplacements de parking sont mis à votre disposition sur ce site.
Bénéficiant d'une emplacement géographique stratégique, cette offre est accessible via les grands axes routiers (A3, A86 et N302) et les transports en commun (RER E et bus). De plus, l'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à seulement 20 km.
Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI MARCEL DASSAULT
- Desserte routière
-
A3
A103
A86
- Transport en commun
-
RER : E "Bondy"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 194 m²
- bureaux
- 66 m²
1er étage
- bureaux
- 61 m²
- Total des surfaces
- 321 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 1er février 2027
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 3 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Interphone
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Plinthes périphériques
Aménagement
Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Surface fonctionnelle
- Loyer global HT-HC/an
- 33 705 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 105 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 13,25 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,79 €/m²
- Taxe foncière
- 15,35 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 0,59 €/m²
Charges de copropriété : 4 200 €
Taxe sur les bureaux : 188 €
Taxes foncières : 4 867 €
Quote-part assurance bailleur : 250 €
Les autres charges (fluides, alarme, contrats d’entretien, etc.) sont à la charge directe du preneur.
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
