Situé à Garons (Nîmes) à proximité de l'autoroute A54 (Échangeur Nîmes Centre) DILS-EOL vous propose à la vente ou à la location un entrepôt logistique de 9692m² à construire.
Possibilité de réaliser des aménagements clés en mains.
Divisé en 3 cellules avec quais PL, accès de plain pied, locaux de charge et bureaux :
Cellule 1 : 3444m²
Cellule 2 : 2933m²
Cellule 3 : 2940m²
Certification BREEAM VERY GOOD
Centrale photovoltaïque en toiture.
Autoroute A9 à 15km.
Obtention du Permis de construire en novembre 2027 - Livraison en novembre 2028.
- Département
- Gard
- Desserte routière
-
A7 à 52 km (53 min)
A9 à 22 km (19 min)
A54
- Gare SNCF
-
Nîmes (Ligne de Tarascon à Sète-Ville) à 8 km (12 min)
- Aéroport
-
MARSEILLE-PROVENCE à 101 km (1 h 9 min)
MONTPELLIER-MEDITERRANEE à 61 km (45 min)
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 988 m²
- activité/entrepôt
- 2 539 m²
- activité/entrepôt
- 2 546 m²
- bureaux
- 456 m²
- bureaux
- 394 m²
- bureaux
- 394 m²
- locaux techniques
- 150 m²
- local de charge
- 225 m²
- Total des surfaces
- 9 692 m²
- Divisible à partir de
- 2 933 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- PC non déposé
- Disponibilité
- novembre 2028
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai PL
- 3
- Type d'éclairage
- LED
Bassins conformes à la réglementation
Borne IRVE conformes à la réglementation
- Emplacements de parking
- 60 VL / 4 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Climatisation
Réversible
Informatique
Plinthes périphériques
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
Normes RE2020
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Loyer global HT-HC/m²/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Prix de vente hors fiscalité
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- nous consulter
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
Sébastien MENGUY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- smenguy@eol.fr
en cours
en cours
