Entre Arles et Avignon, connecté à l'A9 et A54, ce parc immobilier sécurisé de 9 bâtiments sur 10,5 ha de foncier propose un ensemble de bâtiments logistiques communicants de 15173m². Son niveau de loyer très compétitif sur le marché actuel de l'immobilier logistique offre le meilleur rendement opérationnel du parc d'entrepôts régional.
Connectivité & Localisation Stratégique
- Secteur clé : Entre Arles et Avignon, au centre des grands flux de transport du Sud de la France
- Axes autoroutiers : Connexion directe et rapide aux autoroutes A9 (axe Languedoc/Espagne) et A54 (axe Italie/Côte d'Azur).
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- ZAC DU ROUBIAN
- Desserte routière
-
A54 à 21 km
A7 à 25 km
A9 à 26 km
D99
- Gare SNCF
-
Avignon TGV à 24 min
- Aéroport
-
MARSEILLE-PROVENCE à 86 km (1 h 7 min)
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 14 228 m²
- bureaux
- 200 m²
- liaison
- 148 m²
- sas
- 221 m²
1er étage
- bureaux
- 63 m²
- Total des surfaces
- 14 860 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- juin 2027
- EDF : 450 kw/bâtiment
- Dalle béton teinté qualité alimentaire
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 6.0 à 9.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 7
- Accès à quai PL
- 7
- Emplacements de parking
- 40 VL / PL : Oui
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Aménagement
oui
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 45 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 4,6 €/m²
- Taxe foncière
- 5,3 €/m²
Les charges comprennent : frais de gestion, contrôles obligatoire, entretien voirie et portails.
- 13 011 477L
- 3 685 m²
- 13 044 643L
- 2 077 m²
- 13 044 644L
- 2 097 m²
- Surface totale disponible
- 23 616 m²
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
Sébastien MENGUY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- smenguy@eol.fr
