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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94140 Alfortville

surface :2 504 m²
loyer :413 160 €HT-HC/an
Référence : 94 015 673L

Nous vous proposons à la location un entrepôt indépendant neuf d'environ 2500 m² avec quai à Créteil (94)

Situé au sein de la plateforme Créteil Marais, et accessible par l'A86 et l'A4.

• 2 portes sectionnelles avec quais niveleurs
• Local de grande qualité

Site logistique Clé en main possible.

Ambitions environnementales pour une "Certification BREEAM Very Good".

Disponibilité S2 2023

Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A86 et A4
RER D : Station "Créteil Carrefour Pompadour" ou "Vert de Maisons"
Bus ligne 103
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 934
bureaux
230

1er étage

bureaux
340

Total des surfaces
2 504
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
1er juillet 2023
caractéristiques

Certification BREEAM Very Good

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 6.7 à 7.2 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
2
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
convecteurs
prestations
Emplacements de parking
14 VL / PL :
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil

Chauffage

Chauffage par convecteurs électriques

Climatisation

Réversible

Aménagement

Open space

Technique

Hauteur sous plafond dans les bureaux : 2.50 m

Résistance au sol dans les bureaux : 350 kg/m²

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
413 160
Loyer global HT-HC/m²/an
165
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter

Charges et taxes à définir

contacts

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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