Nous vous proposons à la location un local d'activité de 365 m² situé sur la ZI OUEST à BEAUCHAMP (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: ZI OUEST DE BEAUCHAMP

Desserte routière: A15 - A115 - RD14

RER: Liogne C "Beauchamp" 1.5 km

SNCF: Ligne H "Beauchamp" 1.5 km

Bus: Réseau Optile - Ligne 30 "Les Primevères"

Bus: Réseau Optile - Ligne 95.03 "Jules César"

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 279 m²

bureaux: 20 m²

mezzanine

bureaux: 65 m²

Total des surfaces: 364 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Accès de plain-pied : 4,8 m x 4,2 m

Type de construction: ossature bois

Hauteur: de 2.6 à 5.5 m

Charge au sol: 5 t/m²

Couverture: bac acier isolé

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: électricité

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Site placé sous vidéoprotection 24h/24h et sous contrôle d’un maître-chien entre 20h00 et 6h00, le dimanche et jours fériés.

Emplacements de parking: 4 VL

Sécurité

Télésurveillance

Informatique

Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 36 500 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 100 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 12 €/m²

Taxe foncière: 11 €/m²

Les provisions pour charges locatives incluent : l’entretien du site par des préposés logés sur place, l'entretien des espaces verts et de la voirie, l'éclairage extérieur, les frais de vidéoprotection et de maître-chien.

contacts

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

Kevin BENOIT

: +33 (0)1 41 79 77 77

: kbenoit@eol.fr

en cours