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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93420 Villepinte

surface :385 m²
loyer :38 500 €HT-HC/an
Référence : 93 001 892L

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 385 m² situé à Villepinte (93).

Caractéristiques techniques :
- charge au sol : 2t/m²
- hauteur libre : 6,5 m
- 1 accès de plain-pied
- 5 emplacements de parking
- site sécurisé

Accès : A1, A104, D40, proximité de l'aéroport Paris-CDG et RER B "Vert Galant" et bus

Disponibilité : 4 août 2023

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
CENTRAL PARC
Desserte
. RER : Ligne B station "Vert Galant"
. BUS : Ligne 91 (pied du site)
. Accès routiers : A1, A3, A104, RD40
. Aéroport Roissy CDG
. Proximité Paris Nord
Desserte routière
A1 - A104 sortie 4 - D40 - D115
Aéroport
Paris Charles de Gaulle
RER
B3 "Vert Galant" + liaisons bus
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
255
bureaux
130

Total des surfaces
385
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
4 août 2023
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
2 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
dalle chauffante
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
5 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien

Chauffage

Chauffage par convecteurs

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
38 500
Loyer global HT-HC/m²/an
100
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
6 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Honoraires de gestion technique : 5% du loyer
Honoraires bail : 1 000 €

charges (ht) & taxes
Charges locatives
13,8 €/m²
Taxe foncière
23,2 €/m²

Provisions sous fiscalité : 23,2 €/m²/an HC

contacts

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

Nicolas XAVIER

+33 (0)1 41 79 77 77
nxavier@eol.fr

en cours
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