activités / bureaux à louer

93420 Villepinte

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

CENTRAL PARC

Desserte

. RER : Ligne B station "Vert Galant"
. BUS : Ligne 91 (pied du site)
. Accès routiers : A1, A3, A104, RD40
. Aéroport Roissy CDG
. Proximité Paris Nord

Desserte routière

A1 - A104 sortie 4 - D40 - D115

Aéroport

Paris Charles de Gaulle

RER

B3 "Vert Galant" + liaisons bus

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

255 m²

bureaux

130 m²

Total des surfaces

385 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Disponibilité

4 août 2023

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

6,5 m

Charge au sol

2 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

électricité

Type de chauffage

dalle chauffante

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Emplacements de parking

5 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Loyer global HT-HC/an

38 500 €

Loyer global HT-HC/m²/an

100 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

6 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Article 606

à la charge du preneur

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Honoraires de gestion technique : 5% du loyer
Honoraires bail : 1 000 €

Charges locatives

13,8 €/m²

Taxe foncière

23,2 €/m²

Provisions sous fiscalité : 23,2 €/m²/an HC