A LOUER : Local d'activités de 1 692 m² à Pierrelaye (95)

95480 Pierrelaye

Département

Val-d'Oise

Zone

ZAE PORTES-OUEST

Desserte routière

A15 - A115 - RN 184
RER C - Station "Pierrelaye"
Transilien ligne H - Arrêt "Pierrelaye"
Bus :
Lignes 38-28 et 95-19 - Arrêt "Porte Ouest"
Ligne 95-20 - Arrêt "Route de Conflans"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

1 453 m²

bureaux/locaux sociaux

91 m²

hall

80 m²

1^er étage

bureaux/locaux sociaux

68 m²

Total des surfaces

1 692 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

bon état

Disponibilité

1er juin 2024

Portes sectionnelles : L 4 m x H 4,50 m

Type de construction

structure béton

Hauteur

6,45 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bois sur solves métalliques

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

5

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Emplacements de parking

VL : Oui / PL : Oui

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée

Aménagement

Archives, Entièrement cloisonné

Vestiaries

Technique

Double vitrage

Services

Locaux techniques

Réfectoire

Loyer global HT-HC/an

180 000 €

Loyer global HT-HC/m²/an

106 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

0,35 €/m²

Assurance immeuble

1,63 €/m²

Taxe foncière

7,88 €/m²

Taxe sur les locaux de stockage (TLS)

1,4 €/m²

Assurance de l’immeuble : 2750 €
La taxe sur les bureaux, locaux commerciaux, entrepôt et surfaces de stationnement : 2350 €
Entretien de la toiture : 600 €
Les taxes foncières (2022) : 13.330 €
Eau et gaz : en fonction de la consommation réelle