EOL vous propose à la location un immeuble d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'environ 8 000 m² au Blanc Mesnil (93).
Le bâtiment va être totalement réhabilité en 2024 (création de nouvelles portes de déchargement, rafraîchissement complet des bureaux...).
Ce site est idéal pour de la distribution ou pour installer son siège social, entre les deux grands aéroports du Nord de Paris et au carrefour des axes autoroutiers européens.
Une certification BREEAM VERY GOOD est visée suite aux travaux de réhabilitation prévus.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI DU COUDRAY
- Desserte routière
- Autoroutes:
- A1
- A3
- A104
- A86
Nationale N2
- RER
- ligne B "Le Blanc Mesnil" 2 kilomètres
- Bus
- Lignes 45 et 610
- Aéroport
- Paris Charles de Gaulle 10 kilomètres, 10 minutes
- Métro
- Ligne 16 du métro (en cours de construction ouverture prévue en 2025) 1,5 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 6 985 m²
1er étage
- bureaux
- 500 m²
2ème étage
- bureaux
- 500 m²
- Total des surfaces
- 7 985 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- réhabilité
- Disponibilité
- 4ème trim. 2024
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 5.0 à 8.0 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 9
- Accès à quai
- 3
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 40 VL / PL : Oui
- Voierie lourde
- Loyer global HT-HC/an
- 1 038 050 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- nous consulter
- Taxe foncière
- 18,6 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 16,57 €/m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
en cours