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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer immeuble indépendant réhabilité d'activité avec des bureaux d'accompagnement de 8 000 m² environ au Blanc Mesnil (93)
93150 Le Blanc-Mesnil

surface :7 985 m²
loyer :1 038 050 €HT-HC/an
Référence : 93 020 190L

EOL vous propose à la location un immeuble d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'environ 8 000 m² au Blanc-Mesnil (93).

Le bâtiment va être totalement réhabilité en 2024 (création de nouvelles portes de déchargement, rafraîchissement complet des bureaux...).

Ce site est idéal pour de la distribution ou pour installer son siège social, entre les deux grands aéroports du Nord de Paris et au carrefour des axes autoroutiers européens.


Une certification BREEAM VERY GOOD est visée suite aux travaux de réhabilitation prévus.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI DU COUDRAY
Desserte routière
Autoroutes:
- A1
- A3
- A104
- A86
Nationale N2
RER
ligne B "Le Blanc Mesnil" 2 kilomètres
Bus
Lignes 45 et 610
Aéroport
Paris Charles de Gaulle 10 kilomètres, 10 minutes
Métro
Ligne 16 du métro (en cours de construction ouverture prévue en 2025) 1,5 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
6 985

1er étage

bureaux
500

2ème étage

bureaux
500

Total des surfaces
7 985
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
réhabilité
Disponibilité
4ème trim. 2024
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 5.0 à 8.0 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
9
Accès à quai
3
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
40 VL / PL : Oui
Voierie lourde
 
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
1 038 050
Loyer global HT-HC/m²/an
130
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
18,6 €/m²
Taxe bureaux (TB)
16,57 €/m²
contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

en cours
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