Rare sur le marché !
Sur un terrain d'environ 7 250m², au cœur du pôle d'activité de Vitrolles et du bassin économique de la Métropole:
A Louer Locaux/Entrepôt avec bureaux et parkings.
L'ensemble est en cours de rénovation.
Connexion directe autoroute A7.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- ZI Les Estroublans
- Desserte routière
- A7 - A55 - D9 - N113
- Aéroport
- Marseille Provence 5 min
- SNCF
- Gare TGV d'Aix-en-Provence 10 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 131 m²
- bureaux
- 398 m²
1er étage
- bureaux
- 398 m²
- Total des surfaces
- 3 927 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- juin 2023
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.6 à 6.5 m
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 2
- Type d'éclairage
- LED
Caméra extérieures neuves
Wifi installé
Peinture intérieure et extérieure neuve
Toiture + isolation totale de l'entrepôt refait à neuf
- Emplacements de parking
- 50 VL
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Sécurité
Télésurveillance, Alarme
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Fibre optique raccordée
Aménagement
Kitchenette, Entièrement cloisonné
En R+1 :
16 bureaux cloisonnés
3 espaces ouverts
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 90 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 110 €
- Loyer global HT-HC/an
- 369 350 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Taxe foncière
- 11,46 €/m²
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
en cours