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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
13127 Vitrolles

surface :3 927 m²
loyer :369 350 €HT-HC/an
Référence : 13 020 519L

Rare sur le marché !
Sur un terrain d'environ 7 250m², au cœur du pôle d'activité de Vitrolles et du bassin économique de la Métropole:
A Louer Locaux/Entrepôt avec bureaux et parkings.
L'ensemble est en cours de rénovation.
Connexion directe autoroute A7.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Zone
ZI Les Estroublans
Desserte routière
A7 - A55 - D9 - N113
Aéroport
Marseille Provence 5 min
SNCF
Gare TGV d'Aix-en-Provence 10 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 131
bureaux
398

1er étage

bureaux
398

Total des surfaces
3 927
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Disponibilité
juin 2023
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.6 à 6.5 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
2
Type d'éclairage
LED
prestations

Caméra extérieures neuves
Wifi installé
Peinture intérieure et extérieure neuve
Toiture + isolation totale de l'entrepôt refait à neuf

Emplacements de parking
50 VL
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Sécurité

Télésurveillance, Alarme

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Fibre optique raccordée

Aménagement

Kitchenette, Entièrement cloisonné

En R+1 :
16 bureaux cloisonnés
3 espaces ouverts

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
90
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
110
Loyer global HT-HC/an
369 350
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
11,46 €/m²
contact

Laurent BEDJIDIAN

+33 (0)4 42 10 18 38
lbedjidian@eol.fr

en cours
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