Idéalement situé à l'est de la Métropole, sur l'axe principal de la ZI des Paluds, bâtiment indépendant à louer avec parking privatif, offrant une excellente visibilité commerciale.
Surface totale de 1 187 m² composée de:
- 823 m² d’entrepôt, accessible par 2 quais de déchargement et un accès de plain-pied
- 230 m² de showroom et bureaux en rdc
- 134 m² de bureaux en étage (R+1)
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très recherché !
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- ZI LES PALUDS
- Desserte routière
- A 50, A 52, RN 8
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 823 m²
- showroom + bureaux
- 230 m²
1er étage
- bureaux
- 134 m²
- Total des surfaces
- 1 187 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 1er juin 2025
- Hauteur
- de 7.0 à 8.0 m
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- parpaings + bardage double peau
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 2
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Sécurité
Télésurveillance, Alarme
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Salle de réunion, Kitchenette, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Double vitrage, Accès PMR
- Loyer global HT-HC/an
- 153 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Taxe foncière : 8 000 €/an
Charge d'association de la Zone des Paluds : 500 € HT/an
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
