EOL vous propose à la location un local d’activité avec bureaux de 1 040 m² au sein d’un bâtiment d’activité en copropriété situé au Mesnil-Amelot (77).
Cette offre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéalement positionné pour desservir à la fois l’aéroport (Roissy Charles de Gaulle) et la région parisienne, avec un accès rapide à l’autoroute A1 (Paris-Lille-Bruxelles). Une future ligne de métro (ligne 17) permettra d’ici 2030 de relier Saint Denis Pleyel (93) au Mesnil Amelot, en passant par le Bourget ce qui améliorera davantage l’accessibilité à ce site.
Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- LA GRANDE BORNE
- Desserte routière
-
A1
A104
D212
- Transport en commun
-
Bus : Ligne n° 20, n° 701, n° 702 Arrêt: "Grande Borne"
RER : B "Paris Charles de Gaulle" D "Louvres"
- Aéroport
-
Aéroport Paris Charles De Gaulle
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 333 m²
1er étage
- bureaux
- 707 m²
- Total des surfaces
- 1 040 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 7 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 15 VL
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Aménagement
Oui
- Loyer global HT-HC/an
- 114 400 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- aucun
- Dépôt de garantie
- aucun
- Mode de paiement
- aucun
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
2% d’honoraires de gestion
- Charges locatives
- 13 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,6 €/m²
- Taxe foncière
- 19 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 9,02 €/m²
Charges des locaux 2026 : 2 628 € HT
Charges de copropriété 2026 : 10 452,60 € HT
Assurance 2026 : 1 733,30 € HT
Taxe foncière 2026 : 19 500 € HT
Taxe Bureaux/Stationnements 2026 : 9 600 € HT
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
