EOL vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 900 m² au sein d'un immeuble à étages situé à Bondy (93).
Cette offre se compose de 2 portes de plain-pied et d'une charge au sol de 1,50 t/m².
Doté de la certification BREEAM EXCELLENT, ce site privatif et sécurisé dispose de parkings adaptés aux VL, PL et VUL, complétés par des bornes de recharge électrique. Les accès aux différents étages se font par rampe et par monte-charges.
L'ensemble de 23 cellules développe sur 3 niveaux environ 20 000 m² divisibles à partir de 525 m².
Bénéficiant d’une excellente desserte, cette offre est accessible via les axes routiers (A86 et A3) et les transports en commun (RER E, Tramway T4, métros lignes 11 et de nombreux bus). De plus, les aéroports Paris-Le Bourget et Paris-Charles de Gaulle sont à proximité (15 à 20 km environ).
Intéressés ? N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Desserte routière
-
A86 à 1 500 m
A3 à 1 500 m
1er sous-sol
- activité/entrepôt
- 753 m²
- bureaux
- 147 m²
- Total des surfaces
- 900 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- 1er trim. 2026
- Certifications
- BREEAM Excellent
- Labels
- Biodivercity
Hauteur sous mezzanine : 2,75m
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 4.0 à 6.0 m
- Charge au sol
- 1,5 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Places VL : 1 à 4, 31 et 32
Parking bâtiment 1 :
- Places VL : 93
- Places PL : 4
- Places VUL avec mises à quai : 33 (site total)
- Emplacements de parking
- 6 VL
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 96 KVA
- Loyer global HT-HC/an
- 153 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 15 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 9 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
TF à partir de la 3ème année : 18 €/m²/an
- 93 138 329L
- 883 m²
- 93 138 331L
- 882 m²
- 93 138 335L
- 840 m²
- 93 138 337L
- 819 m²
- 93 138 339L
- 1 043 m²
- 93 138 341L
- 1 023 m²
- 93 138 343L
- 1 023 m²
- 93 138 345L
- 954 m²
- 93 138 349L
- 2 331 m²
- 93 138 351L
- 548 m²
- 93 138 353L
- 526 m²
- 93 138 355L
- 526 m²
- 93 138 357L
- 526 m²
- 93 138 359L
- 526 m²
- 93 138 361L
- 526 m²
- 93 138 363L
- 525 m²
- 93 138 365L
- 525 m²
- 93 138 367L
- 525 m²
- 93 138 369L
- 977 m²
- 93 138 375L
- 970 m²
- 93 138 379L
- 778 m²
- 93 138 383L
- 4 232 m²
- Surface totale disponible
- 19 123 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
