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{ COORDONNEES_GEOGRAPHIQUES_APPROXIMATIVES }
{ IMAGE_NON_CONTRACTUELLE }

local d’activités à louer
94240 L'Haÿ-les-Roses

{ SURFACE } :762 m²
{ LOYER } :83 820 €HT-HC/an
{ REFERENCE } : 94 026 834L

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 762 m², à l’Haÿ-les-Roses (94), proche RUNGIS

Spécificités techniques :
- Entrepôt/activité
- Bureaux en mezzanine
Espace cuisine et vestiaires
- Chauffage aérotherme gaz
- Électricité : tarif jaune (équipé d'une alimentation 260 Kva).
- Climatisation
- Fibre
- Accès sécurisé du local par voirie privée
- Toiture en tôles ondulées
- Murs périphériques en parpaings ciment
- Structure de planchers pour mezzanine en poteaux-poutres acier IPN
- Cour extérieure avec aire de manœuvre et parkings
- 5 places de parking

Idéal pour toutes activités : atelier, bureau d'étude, laboratoire alimentaire, stockage, logistique urbaine, ...

Proche des axes routiers, des transports en commun et de Rungis/Orly.
Facilement accessible depuis Paris via la porte d'Orléans/porte d''Italie

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

{ SITUATION_DESSERTE }
{ DEPARTEMENT }
Val-de-Marne
{ DESSERTE }
Accès routiers : N7 - A6
RER B : Arcueil/Cachan/Bourg la Reine
Proche Rungis/Orly
{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

544

mezzanine

mezzanine
218

{ TOTAL_SURFACES }
762
{ DESCRIPTION }
{ BATIMENT_INDEPENDANT }
non
{ ETAT_GENERAL }
Disponibilité
immédiate
{ CARACTERISTIQUES }

. Chauffage aérotherme gaz (changé en 2016)
. Electricité : tarif jaune (équipé d'une alimentation 260 Kva).

{ TYPE_CONSTRUCTION }
maçonnerie traditionnelle
{ HAUTEUR }
0 à 6 m
{ COUVERTURE }
Toiture en tôles ondulées
{ ACCES_PLAIN-PIED }
1
{ SOURCE_CHAUFFAGE }
gaz
{ TYPE_CHAUFFAGE }
aérotherme
{ TYPE_ECLAIRAGE }
rampes tubes fluorescents
{ PRESTATIONS }
{ EMPLACEMENTS_PARKING }
5 VL

{ SECURITE }

Caméra de surveillance

{ INFORMATIQUE }

oui

{ AMENAGEMENT }

Cuisine, Douche

Sanitaires

{ TECHNIQUE }

Faux plafonds

{ SERVICES }

Locaux techniques

{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL }
83 820
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL_M2 }
110
{ REGIME_FISCAL }
droit de bail
{ DEPOT_GARANTIE }
3 mois de loyer HT
{ MODE_PAIEMENT }
trimestriel d'avance
{ ARTICLE_606 }
à la charge du preneur
{ IMPOTS_FONCIERS }
à la charge du preneur
{ HONORAIRES_COMMERCIALISATION_CHARGE_PRENEUR }
{ NOUS_CONSULTER }

Environ 7.510€ / mois chargé HT

{ CHARGES_HT_TAXES }
{ CHARGES_LOCATIVES }
{ NOUS_CONSULTER }
{ TAXE_FONCIERE }
5,89 €/m²

Charges de copropriété : 150 €/mois.
(Entretien de la cour, des parties communes et l'éclairage).

{ CONTACT }

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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