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Coordonnées géographiques approximatives
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A louer - local d'activité de 449 m²
95500 Le Thillay

surface :449 m²
loyer :40 410 €HT-HC/an
Référence : 95 000 032LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité de 449 m² situé au Thillay (95).

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.

Le site est accessible par les axes routiers A1, A3 et N17 et D317 ainsi qu’en transports en commun via le RER D et se situe à 5 minutes de l'Aéroport Paris-CDG.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
Haute Valnor III
Desserte routière
Axes routiers : A1 - A104 - N17 - N7 - boulevard périphérique "Porte de la Chapelle"
Transports en commun : RER D arrêt "Goussainville" et de nombreux bus (11, 11.5 et 32)
Aéroport Paris-Charles de Gaulle à proximité
aucun
D "Goussainville"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
312

mezzanine

activité/entrepôt
69

mezzanine

bureaux
68

Total des surfaces
449
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Disponibilité
avril 2024
caractéristiques

porte sectionnelle L =4m x h = 4,35m

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 4.5 à 7.3 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Chauffage

Chauffage par convecteurs électriques

charge au sol : 350 kg/m²

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
40 410
Loyer global HT-HC/m²/an
90
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10,08 €/m²
Taxe foncière
11,23 €/m²
Taxe bureaux (TB)
11,37 €/m²
contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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