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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

surface :433 m²
loyer :41 135 €HT-HC/an
Référence : 95 033 214L

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 433 m² situé dans la ZI DES EPLUCHES à SAINT OUEN L'AUMONE (95).

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LES EPLUCHES
Desserte routière
A 15 (sortie 8) et RN 184
SNCF
Ligne H "Pont Petit" 650 m
RER
Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.7 km
RER
Ligne C "Saint-Ouen-L'Aumône" 3 km
Bus
56
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
375

1er étage

bureaux
58

Total des surfaces
433
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Très lumineux
Compteur électrique par cellule

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 4.5 à 6.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
panneaux sandwich
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
4 VL / SS :
Alarme
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Sécurité

Site clos et sécurisé

Chauffage

Chauffage par convecteurs élecriques

Informatique

Fibre optique raccordée

Fibre optique

Aménagement

Douche

Technique

Double vitrage

Bureaux d'accompagnement et sanitaires
Excellent état

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
41 135
Loyer global HT-HC/m²/an
95
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
18,99 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges

Provisions pour charges HT : 8 222 €/an

contacts

Réda SAIDANE

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rsaidane@eol.fr

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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