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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
95700 Roissy-en-France

surface :4 239 m²
loyer :635 850 €HT-HC/an
Référence : 95 000 333L

EOL vous propose des cellules d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement au cœur du premier parc d'affaire Européen de Paris Nord 2.

L'ensemble d'environ 4 240 m² environ dispose de 9 quais de déchargement accessible par une cour de manœuvre indépendante.

Le site est clos et sécurisé à proximité immédiate de l'aéroport de Parsi Charles de Gaulle et de la zone commerciale de Paris Nord 2.

Idéalement situé, le bâtiment est accessible depuis les axes autoroutiers de l'A1, del'A104 (Francilienne), de l'A3 et des transports en commun: RER ligne B avec une desserte par bus en site propre sur la zone.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
ZAC DE PARIS NORD 2
Desserte routière
A1 - A104 - D40
Aéroport
Paris Charles de Gaulle 5 kilomètres
RER
Ligne B "Villepinte Parc des expositions"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 300
bureaux
939

Total des surfaces
4 239
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

portail motorisé
climatisation simple flux

Type de construction
structure béton
Hauteur
8,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès à quai
9
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
250 KVA

Sécurité

site clos et sécurisé

Informatique

Fibre optique raccordée

Services

RIE

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
635 850
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Garantie à première demande 9 mois

charges (ht) & taxes
Charges locatives
12,76 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
21,86 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges
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Recevoir par e-mail les offres correspondantes.
contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

en cours
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Entrepôt