Nous vous proposons à la location un entrepôt de 4 510 m² au sein de la zone à GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).
Spécificités techniques :
- Bâtiment indépendant
- Hauteur libre : 9,50 mètres
- Charge au sol : 5 t/m²
- 17 accès à quai
- 3 accès de plain-pied
- ICPE (A) : 1510
- site clos et sécurisé
Accès : A1, A3, A104 et N2
SNCF : RER B "Le Blanc Mesnil"
Bus : 148, 247, 350 et 627
Disponibilité : 4ème trimestre
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 -N2
- RER
- Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
- Bus
- RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Bus
- Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 778 m²
- bureaux
- 753 m²
- Total des surfaces
- 4 531 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- réhabilité
- Disponibilité
- janvier 2024
Trame 20 m x 12 m
Dimension des portes : H 3.57 m x l 3 m
Quai filant à l'arrière
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 17
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Détection automatique d'incendie
PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
PC sécurité incendie 24h/24 et 7j/7
Equipe de property et de facility management sur place
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 634 340 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 6.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Bail commercial de type investisseur
- Charges locatives
- 12,8 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 16,1 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,54 €/m²
- Provisions TBU y compris TASS
- Possibilité de location de parkings VL (19 places) : 350 € HT/U/an
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
