COIGNIERES (78) EOL vous propose un entrepôt logistique de classe B à la vente et la location développant 8 470 m² divisibles à partir de 750 m² d'entrepôt bureaux. Entrepôt sprinklé et doté d'une ICPE 1510-1, Hauteur utile de 8 à 10 m sous ferme. Jusqu'à 11 accès à quai et 14 accès de plain-pied. Locaux de charge pour chariots élévateurs. Bureaux aménagés et salle de réunion. Locaux sociaux : réfectoire, cuisine et vestiaires équipés de douche. Accès N10, A12, N12 à proximité. Gare transilien de Coignières à 1 km. Parking VL. Bâtiment construit en 1990.

situation / desserte

Département: Yvelines

Zone: ZI DES MARAIS

Desserte routière: A86 à 21 km (18 min)
A12 à 10 km (10 min)
A126 à 26 km (35 min)
N10

Gare SNCF: Coignières (Ligne de Paris-Montparnasse à Brest) à 1 079 m (2 min)
La Verrière (Ligne de Paris-Montparnasse à Brest) à 3 km (6 min)
Ligne N "Coignières" à moins de 100 m

Aéroport: PARIS-ORLY à 44 km (41 min)

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 7 388 m²

bureaux: 1 082 m²

Total des surfaces: 8 470 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: très bon état

Date de construction: 1990

Disponibilité: 1er juillet 2026

caractéristiques

12 portes sectionnelles

Type de construction: structure béton

Hauteur: de 6.0 à 8.0 m

Charge au sol: 5 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès à quai PL: 6

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: lampes à incandescence

prestations

Site clos et sécurisé
Tarif jaune 120 kVA

Emplacements de parking: 75 VL

Sprinkler

R.I.A.

Alarme

Voierie lourde

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance, Alarme

Informatique

Baie de brassage, Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Aménagement

Salle de réunion, Partiellement cloisonné, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Surface fonctionnelle

Services

Cafétéria

Locaux sociaux

ICPE autorisées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

ICPE déclarées

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

ICPE déclarées et controlées

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 772 410 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 103 €

Régime fiscal: TVA

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter (barème)

charges (ht) & taxes

Charges locatives: nous consulter

Taxe foncière: 3,8 €/m²

Taxe bureaux (TB): 3,1 €/m²

Charges + TF 2026 à vérifier

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contact

Olivier TEISSEDRE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: oteissedre@eol.fr

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