Situé à Aubervilliers (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt d'une superficie totale d’environ 470 m².
Le site est accessible par le Boulevard Périphérique Nord parisien et A86, N2 et N301, ainsi qu’en transports en commun via le Métro 7 (station "Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins" à seulement 500 mètres à pieds), ainsi que les lignes de bus 150, 249, 170, 139.
Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de 10 places de stationnement.
Idéal PME-PMI.
Disponibilité immédiate.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- AUBERVILLIERS - VILLETTE
- Desserte routière
- Boulevard Périphérique "Porte de La Villette"
N2, D20
- Métro
- Ligne 7 à 500 mètres
- Bus
- Lignes RATP : 150, 249, 170, 139
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 308 m²
- bureaux
- 54 m²
1er étage
- bureaux
- 108 m²
- Total des surfaces
- 470 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2012
- Disponibilité
- immédiate
Portes sectionnelles et portes d’accès piétons
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 6,65 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Voirie légère pour les parkings voitures particulières
- Emplacements de parking
- 10 VL
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Badge
Chauffage
Chaudière collective gaz. Radiateurs à circulation eau chaude.
Performance : + 19°C intérieur / -7°C extérieur.
Climatisation
VRV
Option Climatisation VRV
La solution réversible proposée permet :
¤ Le chauffage des locaux en hiver (+20° / -5° ext.)
¤ Le rafraîchissement en été +27° C / +32° C extérieur ± 2° C
Informatique
Câblage informatique, Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette, Partiellement cloisonné
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
- Loyer global HT-HC/an
- 70 500 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel à terme échu
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 20,02 €/m²
- Taxe foncière
- 20,02 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 5,08 €/m²
Taxe sur les parkings (2020) : 39,12 €/emplacement
Nicolas XAVIER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- nxavier@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
