EOL vous propose à la location un local d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 714 m² situé à Saint-Denis (93).
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande porte sectionnelle.
Ce bien profite également d'une large surface de bureaux d’accompagnements cloisonnés avec un hall d'accueil lumineux, ainsi que de places de stationnement.
Le bâtiment se situe au sein d'un parc d'activité sécurisé et accessible aux moyens porteurs.
Le site est accessible par les axes routiers A86, A1 et N1, ainsi qu’en transports en commun via le Métro 13.
Idéal PME-PMI.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou rendez-vous de visite à votre convenance.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZA DE L'INDUSTRIE
- Desserte routière
-
A86
A1
N1
- Transport en commun
-
Métro : Ligne 13 "Carrefour Pleyel
Bus : RATP Lignes 174 - 255
RER : Ligne D "Saint-Denis"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 418 m²
- bureaux
- 152 m²
1er étage
- bureaux
- 144 m²
- Total des surfaces
- 714 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 1er janvier 2026
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 7,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 9 VL
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Informatique
Fibre optique raccordée
Aménagement
Moquette, Cuisine, Décloisonnable, Open space + bureaux cloisonnés
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 450 €
- Loyer global HT-HC/an
- 121 380 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 18,7 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,3 €/m²
- Taxe foncière
- 20,84 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2,6 €/m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
