entrepôt / bureaux à louer

77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

6 338 m²

bureaux

435 m²

mezzanine amovible

1 091 m²

1^er étage

bureaux

430 m²

Total des surfaces

8 294 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Date de construction

2002

Disponibilité

immédiate

Pas d'ICPE

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

jusqu'à 9.5 m

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

3

Accès à quai

7

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Réseau air comprimé
Une partie de la surface d'activité est chauffée par aérothermes au gaz
Chambres froides positives et négatives

Emplacements de parking

50 VL

Voierie lourde

 

Puissance électrique

150 KVA

Accueil

Hall d’entrée

Climatisation

Réversible

Informatique

Salle informatique, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée

Aménagement

Archives, Salle de réunion, Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Loyer global HT-HC/an

425 000 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

aucun

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Article 606

à la charge du preneur

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Assurance immeuble

1,2 €/m²

Honoraires de gestion

0,87 €/m²

Taxe foncière

11,8 €/m²

Taxe bureaux (TB)

10,9 €/m²

Taxe foncière 2021 : 97.895 € (soit 11.80 € HT/m²/an)
Taxe bureaux 2022 : 9.952 € (10.90 € HT/m² bureaux/an)
taxe stockage: 13 381 € / an soit 2.14 € /m²/an
Taxe parking et stationnement 2022 : 3.085 € (4.08 € HT/m² de parking/an) (correspondant à 63 emplacements)