entrepôt / bureaux à louer

93600 Aulnay-sous-Bois

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZI GARONOR

Desserte

- Desserte routière: A1 et A3 : accès immédiat - A104-N2
- RER B : "Aulnay sous Bois" ou "Blanc-Mesnil"
- Bus: lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Paris CDG à 10 min en voiture

Desserte routière

A1 - A3 - A104 -N2

RER

Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km

Bus

RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45

Bus

Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m

Aéroport

Paris-Charles de Gaulle 15 mn

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

574 m²

1^er étage

bureaux

183 m²

Total des surfaces

757 m²

Bâtiment indépendant

non

Disponibilité

immédiate

Dimension des portes : 3.07 H x 3.17 L

Type de construction

structure béton

Hauteur

de 5.9 à 6.7 m

Charge au sol

5 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès à quai

5

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Détection automatique incendie

R.I.A.

 

Voierie lourde

 

Sécurité

PC sécurite 24h/24

Services

RIE, Restaurant

Brasserie et hôtels sur site

Détection automatique incendie

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an

80 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

110 €

Loyer global HT-HC/an

nous consulter

Régime fiscal

TVA

Bail

aucun

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Article 606

à la charge du bailleur

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Bail commercial ou dérogatoire

Charges locatives

13 €/m²

Assurance immeuble

1 €/m²

Taxe foncière

15 €/m²

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes
sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de
stationnement extérieures.