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Coordonnées géographiques approximatives
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A louer - entrepôt de 4 531 m²
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :4 531 m²
loyer :634 340 €HT-HC/an
Référence : 93 050 616L

EOL vous propose à la location un entrepôt de 4 531 m² au sein de la zone à GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).

Spécificités techniques :
- Bâtiment indépendant
- Hauteur libre : 9,50 mètres
- Charge au sol : 5 t/m²
- 17 accès à quai
- 3 accès de plain-pied
- ICPE (A) : 1510
- site clos et sécurisé

Accès : A1, A3, A104 et N2
SNCF : RER B "Le Blanc Mesnil"
Bus : 148, 247, 350 et 627

Disponibilité : janvier 2024

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 778
bureaux
753

Total des surfaces
4 531
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
réhabilité
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Trame 20 m x 12 m
Dimension des portes : H 3.57 m x l 3 m
Charge au sol en pied de palettier : 6t/m²
Quai filant à l'arrière
Portes sectionnelles

Type de construction
structure béton
Hauteur
8,38 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
3
Accès à quai
20
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Détection automatique d'incendie
PC sécurité incendie 24h/24 7j/7

R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

PC sécurité incendie 24h/24 et 7j/7
Equipe de property et de facility management sur place

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
634 340
Loyer global HT-HC/m²/an
140
Régime fiscal
TVA
Bail
6.10
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Bail commercial de type investisseur

charges (ht) & taxes
Charges locatives
12,8 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
16,1 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,54 €/m²

- Provisions TBU y compris TASS
- Possibilité de location de parkings VL (19 places) : 350 € HT/U/an

contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

en cours
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