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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer - à vendre
95820 Bruyères-sur-Oise

surface :57 540 m²
loyer :46 €/m²HT/HC/an
prix :nous consulter
Référence : 95 052 227L

Projet de construction de plates-formes logistiques à Bruyères sur Oise(95).

Ce projet majeur en Ile-de-France bénéficiera d’un embranchement fer avec la Porte de la Chapelle (2 trains/jour). Il permettra également de répondre aux nouvelles réglementations de livraison en région parisienne.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
54 000
activité/entrepôt
498
bureaux/locaux sociaux
2 100
locaux techniques
342
local de charge
600

Total des surfaces
57 540
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
projet
Disponibilité
18 mois après accord
caractéristiques

Chauffage +11.5°C par -7°C à l'extérieur
Cour de manoeuvre pour camions de 38 m de profondeur, guide roue, aires de béquillage.

Type de construction
structure béton
Hauteur
10,4 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain pied
 
Accès à quai
 
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
170VL/27PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 

Aménagement du rez-de-chaussée en locaux sociaux et du 1er étage en bureaux open space

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
46
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
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Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
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Frais de bail : 2% du loyer annuel

Prix de vente hors fiscalité
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Régime fiscal
aucun
Honoraires acquéreur
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charges (ht) & taxes

Taxe foncière avec exonération de la part départementale à 2,92 euros et taxe foncière avec exonération de 2 années lissées sur 6 ans à 4,96 euros.

Détail des charges en €/m²/an :
Locaux de stockage : 4.92
Locaux à usage de bureaux : 1.01
Aires de stationnement : 0.68
Taxe additionnelle sur le stationnement : 1.24

Charges locatives
1,33 €/m²
Taxe foncière
5,98 €/m²
contact

Christophe GALLOIS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
cgallois@eol.fr

en cours
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