EOL vous propose, à la vente et à la location, une messagerie indépendante à usage d'activités/entrepôt accompagné de bureaux d'une surface totale de 6 587 m², situé au sein de Val-de-Reuil (27).
L’immeuble, construit en 2000, présente les caractéristiques suivantes :
bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau ;
dalle béton charge lourde de 5 T/m² ;
hauteur libre de 8,30 m ;
17 portes à quai équipées de niveleurs, ainsi qu’une porte de plain-pied grande hauteur ;
chauffage au gaz par radians dans la partie logistique ;
climatisation réversible dans les bureaux ;
fibre optique ;
alimentation EDF 380 ;
éclairage LED ;
RIA ;
alarme incendie ;
absence d’ICPE sur le site.
L’actif bénéficie par ailleurs d’un terrain d’environ 20 000 m², avec une aire de manœuvre poids lourds de 30 m, une aire de stockage extérieure et un poste de garde à l’entrée.
Le site dispose de 48 places de parking VL, ainsi que de stationnements PL. Les flux VL et PL sont indépendants.
Idéalement situé à Val-de-Reuil (27), ce local bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes routiers (A13, D6015), d’une bonne desserte en transports en commun (gare SNCF de Val-de-Reuil, lignes de bus) et se trouve à proximité de Rouen ainsi que de l’aéroport de Rouen Vallée de Seine.
Saisissez cette opportunité dès aujourd’hui ! N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et apprécier tout le potentiel de ce local.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 790 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 390 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 407 m²
- Total des surfaces
- 6 587 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Date de construction
- 2000
- Disponibilité
- immédiate
17 portes à quai équipées de niveleurs
Aire de manoeuvre de 30 m
Aire de stockage extérieure
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur sous plafond
- de 8.0 à 9.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 17
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- radiants
- Type d'éclairage
- LED
Alarme incendie
- Emplacements de parking
- 48 VL / PL : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Poste de garde
Climatisation
Réversible
Informatique
Fibre optique raccordable
Aménagement
Cuisine, Entièrement cloisonné
Services
Locaux techniques
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Loyer global HT-HC/m²/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Prix de vente hors fiscalité
- nous consulter
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 10 €/m²
- Assurance immeuble
- 2 €/m²
- Honoraires de gestion
- 2 €/m²
Charges locatives : 92 638 € HT/an
Taxe foncière 2025 : 79 404 € HT/an
Charges générales de maintenance : 10 € HT/m²
Pierric ANTOINE
- +33 (0)2 35 03 13 43
- pantoine@eol.fr
