Location bureau Aulnay-sous-Bois (offre FR93061663L)

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface de 106 m² situé à Aulnay-sous-Bois (93).

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au croisement de l'A1 et de l'A3 et à proximité de Paris CDG situé à 13 km.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité : immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte

Département: Seine-Saint-Denis

Zone: ZI GARONOR

Desserte: A1 & A3 accès immédiat
Paris CDG à 13 km
Bus 350, 247, 627 et 45 sur site
Gare du Blanc Mesnil à 7km

Desserte routière: A1 - A3 - A104 -N2

RER: Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km

Bus: RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45

Bus: Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m

Aéroport: Paris-Charles de Gaulle 15 mn

superficies

4^ème étage

bureaux: 106 m²

Total des surfaces: 106 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Disponibilité: immédiate

prestations

Emplacements de parking: VL :

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, PC sécurite 24h/24

Aménagement

Moquette

Locaux sanitaires communs ou privatifs selon les lots

Services

RIE, Restaurant

Brasserie et hôtels sur site

Possibilité de décloisonner pour 173 m² (67+106)

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 14 840 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 140 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9 ou de courte durée

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 57,46 €/m²

Taxe foncière: 33 €/m²

Bail dérogatoire jusqu'à 36 mois

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, bureaux et surfaces de stationnement

Provisions sur charges 2022 : assurance du Bailleur incluse

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