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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

bureaux à louer
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :106 m²
loyer :14 840 €HT-HC/an
Référence : 93 061 663LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface de 106 m² situé à Aulnay-sous-Bois (93).

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au croisement de l'A1 et de l'A3 et à proximité de Paris CDG situé à 13 km.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité : immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte
A1 & A3 accès immédiat
Paris CDG à 13 km
Bus 350, 247, 627 et 45 sur site
Gare du Blanc Mesnil à 7km
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

4ème étage

bureaux
106

Total des surfaces
106
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, PC sécurite 24h/24

Aménagement

Moquette

Locaux sanitaires communs ou privatifs selon les lots

Services

RIE, Restaurant

Brasserie et hôtels sur site

Possibilité de décloisonner pour 173 m² (67+106)

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
14 840
Loyer global HT-HC/m²/an
140
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9 ou de courte durée
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
57,46 €/m²
Taxe foncière
33 €/m²

Bail dérogatoire jusqu'à 36 mois

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, bureaux et surfaces de stationnement

Provisions sur charges 2022 : assurance du Bailleur incluse

contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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