Location local d’activités Le Pré-Saint-Gervais (offre FR93063129L)

Situé au Pré-Saint-Gervais (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt en zone d'habitation d'une surface d’environ 265 m².

Le site est accessible par le Boulevard Périphérique "Porte Chaumont", la N3, la D35b et la D20.

Le bien bénéficie d'un accès plain-pied, d'une surface fonctionnelle avec un hall d'entrée, un open-space pouvant aussi servir de stockage et de bureaux avec sanitaires.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte

Département: Seine-Saint-Denis

Desserte: . Boulevard Périphérique : "Porte de Pantin".
. N3
. D35b
. D20
. Métro 8 : Hoche
. Métro 11 : Mairie des Lilas
. Bus : 61, 249, 330.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 225 m²

bureaux: 40 m²

Total des surfaces: 265 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: à rénover

Disponibilité: nous consulter

caractéristiques

Type de construction: structure béton

Hauteur: de 2.5 à 3.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Source du chauffage: électricité

Type de chauffage: radiants

Type d'éclairage: zénithal par verrière

prestations

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, Digicode, Badge

Aménagement

Cour intérieure, Kitchenette, Open space

Technique

Surface fonctionnelle

. Immeuble ancien
. Accessible aux véhicules légers
. Accès palettes
. Locaux rénovés

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 29 400 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 110,94 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT

Mode de paiement: mensuel d'avance

Article 606: à la charge du preneur

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 22,19 €/m²

Frais de rédaction d'acte: 1 000 €

Taxe foncière: 8,51 €/m²

.
Le propriétaire demande expressément à ce que le gérant ou le PDG de la société se porte caution solidaire de la société quant au paiement des loyers et charges ou apporte une caution bancaire.

Les honoraires d’avocat pour la rédaction de bail ainsi que les frais d’enregistrement sont normalement à la charge du preneur, mais le propriétaire accepte de partager les frais pour moitié avec le preneur

contacts

Nicolas XAVIER