Situé au Pré-Saint-Gervais (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt en zone d'habitation d'une surface d’environ 265 m².
Le site est accessible par le Boulevard Périphérique "Porte Chaumont", la N3, la D35b et la D20.
Le bien bénéficie d'un accès plain-pied, d'une surface fonctionnelle avec un hall d'entrée, un open-space pouvant aussi servir de stockage et de bureaux avec sanitaires.
Idéal PME-PMI.
Disponibilité immédiate.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Desserte
- . Boulevard Périphérique : "Porte de Pantin".
. N3
. D35b
. D20
. Métro 8 : Hoche
. Métro 11 : Mairie des Lilas
. Bus : 61, 249, 330.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 225 m²
- bureaux
- 40 m²
- Total des surfaces
- 265 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à rénover
- Disponibilité
- nous consulter
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 2.5 à 3.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- radiants
- Type d'éclairage
- zénithal par verrière
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien, Digicode, Badge
Aménagement
Cour intérieure, Kitchenette, Open space
Technique
Surface fonctionnelle
. Immeuble ancien
. Accessible aux véhicules légers
. Accès palettes
. Locaux rénovés
- Loyer global HT-HC/an
- 29 400 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110,94 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 2 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- mensuel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 22,19 €/m²
- Frais de rédaction d'acte
- 1 000 €
- Taxe foncière
- 8,51 €/m²
.
Le propriétaire demande expressément à ce que le gérant ou le PDG de la société se porte caution solidaire de la société quant au paiement des loyers et charges ou apporte une caution bancaire.
Les honoraires d’avocat pour la rédaction de bail ainsi que les frais d’enregistrement sont normalement à la charge du preneur, mais le propriétaire accepte de partager les frais pour moitié avec le preneur
Nicolas XAVIER

- +33 (0)1 41 79 77 77
- nxavier@eol.fr
Etienne DE GRAEF

- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr