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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
93310 Le Pré-Saint-Gervais

surface :265 m²
loyer :29 400 €HT-HC/an
Référence : 93 063 129L

Situé au Pré-Saint-Gervais (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt en zone d'habitation d'une surface d’environ 265 m².

Le site est accessible par le Boulevard Périphérique "Porte Chaumont", la N3, la D35b et la D20.

Le bien bénéficie d'un accès plain-pied, d'une surface fonctionnelle avec un hall d'entrée, un open-space pouvant aussi servir de stockage et de bureaux avec sanitaires.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Desserte
. Boulevard Périphérique : "Porte de Pantin".
. N3
. D35b
. D20
. Métro 8 : Hoche
. Métro 11 : Mairie des Lilas
. Bus : 61, 249, 330.
superficies

rez-de-chaussée

225
40

Total des surfaces
265
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
2,5 à 3 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
radiants
Type d'éclairage
zénithal par verrière
prestations

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, Digicode, Badge

Aménagement

Cour intérieure, Kitchenette, Open space

Technique

Surface fonctionnelle

. Immeuble ancien
. Accessible aux véhicules légers
. Accès palettes
. Locaux rénovés

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
29 400
Loyer annuel global au m²
110,94
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
2 mois de loyer HT
Mode de paiement
mensuel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes

.
Le propriétaire demande expressément à ce que le gérant ou le PDG de la société se porte caution solidaire de la société quant au paiement des loyers et charges ou apporte une caution bancaire.

Les honoraires d’avocat pour la rédaction de bail ainsi que les frais d’enregistrement sont normalement à la charge du preneur, mais le propriétaire accepte de partager les frais pour moitié avec le preneur

Charges locatives
22,19 €/m²
Taxe foncière
8,51 €/m²
Frais de rédaction d'acte
1 000
contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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