Secteur Lyon Sud-Est Zi Mi-Plaine, au sein d'un site logistique classe A, une cellule comportant un pôle bureaux/locaux sociaux privatif.
Espace exploitation au rez-de-chaussée avec accueil chauffeurs et vue sur les quais de chargement. Hauteur sous poutre 10m classé ICPE 1510. Belle opportunité.
- Département
- Rhône
- Desserte routière
-
N346
A42
A43
A46
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 4 305 m²
- bureaux
- 115 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 115 m²
- Total des surfaces
- 4 535 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- janvier 2026
- Type de construction
- ossature lamellé-collé
- Hauteur
- 10 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- Bardage double peau béton, verre
- Accès à quai
- 8
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
8 places VL avec bornes de recharge
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil, Signalétique
Informatique
Câblage informatique, Plinthes périphériques
Aménagement
Salle de réunion, Kitchenette, Open space + bureaux cloisonnés
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2920
- Installation de compression (Rubrique supprimée à compter du 25 octobre 2018)
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 1450
- Solides inflammables
- Loyer global HT-HC/an
- 408 150 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 90 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 6,44 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,37 €/m²
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 7,58 €/m²
TF et charges locatives base 2020 / En attente d'actualisation.
Hors fluides.
- 69 087 709L
- 12 042 m²
- 69 142 749L
- 16 577 m²
- Surface totale disponible
- 16 577 m²
Benjamin SELLIER
- +33 (0)4 28 29 01 28
- bsellier@eol.fr
en cours
en cours
