A louer - local d'activité de 956 m²

93120 La Courneuve

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZI DU RATEAU

Desserte routière

A86 - N2 et périphérique "Porte de la Villette"

RER

B "Aubervilliers-La Courneuve"

Métro

Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres

Tramway

Ligne T1: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

636 m²

bureaux

160 m²

1^er étage

bureaux

160 m²

Total des surfaces

956 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

neuf

Disponibilité

immédiate

- 4 portes sectionnelles motorisées (2 portes/lot)

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

6,5 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

 

Accès à quai

 

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Emplacements de parking

10 VL

R.I.A.

 

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, PC sécurite 24h/24

Chauffage

Chauffage par climatisation réversible

Technique

Faux plafonds

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

400 €

Loyer global HT-HC/an

133 840 €

Loyer global HT-HC/m²/an

140 €

Régime fiscal

TVA

Bail

6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

aucun

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Bail commercial 6-9

Charges locatives

21,38 €/m²

Assurance immeuble

1,32 €/m²

Taxe foncière

18,62 €/m²