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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - local d'activité de 956 m²
93120 La Courneuve

surface :956 m²
loyer :138 620 €HT-HC/an
Référence : 93 065 473L

EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 956 m² situé dans la ZI du Râteau à La Courneuve (93)

Ce bien bénéficie d'une hauteur libre max de 6,50 mètres, d'accès à quai et de plain-pied. La charge au sol de ce bien est de 3t/m² et des emplacements de parking sont disponibles. Ce site est également sécurisé et gardienné.

Idéalement positionné entre les axes routiers (boulevard Périphérique : "Porte de la Villette", la A86 et la N2) et les transports en commun via le Métro 7 "La Courneuve 8 mai 1945" et le RER B "Aubervilliers-La Courneuve" et les lignes de bus.

Nous sommes à votre disposition de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI DU RATEAU
Desserte routière
A86 - N2 et périphérique "Porte de la Villette"
RER
B "Aubervilliers-La Courneuve"
Métro
Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres
Tramway
Ligne T1: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
636
bureaux
160

1er étage

bureaux
160

Total des surfaces
956
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

- 4 portes sectionnelles motorisées (2 portes/lot)

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
10 VL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, PC sécurite 24h/24

Chauffage

Chauffage par climatisation réversible

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
400
Loyer global HT-HC/an
138 620
Loyer global HT-HC/m²/an
145
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Bail commercial 6-9

charges (ht) & taxes
Charges locatives
21,38 €/m²
Assurance immeuble
1,32 €/m²
Taxe foncière
18,62 €/m²
contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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