EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 956 m² situé dans la ZI du Râteau à La Courneuve (93)
Ce bien bénéficie d'une hauteur libre max de 6,50 mètres, d'accès à quai et de plain-pied. La charge au sol de ce bien est de 3t/m² et des emplacements de parking sont disponibles. Ce site est également sécurisé et gardienné.
Idéalement positionné entre les axes routiers (boulevard Périphérique : "Porte de la Villette", la A86 et la N2) et les transports en commun via le Métro 7 "La Courneuve 8 mai 1945" et le RER B "Aubervilliers-La Courneuve" et les lignes de bus.
Nous sommes à votre disposition de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI DU RATEAU
- Desserte routière
-
A86
N2
- Transport en commun
-
RER : B "Aubervilliers-La Courneuve"
Métro : Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945" à 750 mètres
Tramway : Ligne T1: "La Courneuve 8 mai 1945" à 750 mètres
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 636 m²
- bureaux
- 160 m²
1er étage
- bureaux
- 160 m²
- Total des surfaces
- 956 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
- 4 portes sectionnelles motorisées (2 portes/lot)
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur libre
- 6,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 10 VL
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Interphone, PC sécurite 24h/24
Chauffage
Chauffage par climatisation réversible
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée
Aménagement
Kitchenette, Entièrement cloisonné, Décloisonnable
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Surface fonctionnelle
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 400 €
- Loyer global HT-HC/an
- 138 620 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 145 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Bail commercial 6-9
- Charges locatives
- 21,38 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,32 €/m²
- Taxe foncière
- 18,62 €/m²
- 93 008 865L
- 1 652 m²
- Surface totale disponible
- 2 608 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
