entrepôt logistique à louer

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Département

Val-d'Oise

Zone

PARC D'ACTIVITE LES BELLEVUES

Desserte routière

A15
N184
A115

Gare SNCF

Ligne H Gare du Nord - Cergy Gare de Liesse à 1 km

Transport en commun

RER : RER C Station Cergy Gare de Liesse à 1 km
Bus : LIgne STIVO N° 34 S
Bus : Réseau Optil : Ligne 33 "La chaufferie" à 195 m

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

1 022 m²

1^er étage

bureaux

137 m²

Total des surfaces

1 159 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

en état d’usage

Disponibilité

décembre 2026

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 4.0 à 9.0 m

Charge au sol

5 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Accès à quai

4

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

alarme générale du site
gardien en journée
site clos
grande cour de manœuvre

Emplacements de parking

VL : Oui / PL : Oui

R.I.A.

 

Alarme

 

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, PC sécurite 24h/24

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

existant, bon état

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

accueil / locaux sociaux en RDC
Plateau en étage

Loyer global HT-HC/an

104 310 €

Loyer global HT-HC/m²/an

90 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

13,42 €/m²

Assurance immeuble

inclus dans les charges

Taxe foncière

11,92 €/m²

Taxe bureaux (TB)

3,9 €/m²

Gardiennage et assurance bailleurs inclus dans les charges locatives, hors fluides