Nous vous proposons à la location un entrepôt biface de type messagerie de 3 204 m² avec bureaux d'accompagnement à l'étage. Cet entrepôt est situé sur un site gardienné au sein de la ZAC des Bellevues à Saint Ouen l'Aumône.
Le site est à proximité de l'autoroute A15 et de la RN 184.
Spécificités techniques :
- Site sécurisé
- Accès gros porteurs
- 14 accès à quai
- 16 quais en pignon
- Places de parking
- Cour privative de 1500 m²
- RIA
- ICPE 1510
Disponibilité : Immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- PARC D'ACTIVITE LES BELLEVUES
- Desserte routière
-
A15
N184
A115
- Gare SNCF
-
Ligne H Gare du Nord - Cergy Gare de Liesse à 1 km
- Transport en commun
-
RER : RER C Station Cergy Gare de Liesse à 1 km
Bus : LIgne STIVO N° 34 S
Bus : Réseau Optil : Ligne 33 "La chaufferie" à 195 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 830 m²
1er étage
- bureaux
- 374 m²
- Total des surfaces
- 3 204 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en état d’usage
- Disponibilité
- 25 janvier 2027
Répartition des quais :
- cellules 301 - 302 : 9 quais + 16 quais en pignon
- cellule 303 : 5 quais
Cour privative de 1 500 m² sur le pignon des cellules 301-302
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 9,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès à quai PL
- 30
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- convecteurs
Détection Automatique d’Incendie
PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Sécurité
Gardien, PC sécurite 24h/24
PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
Informatique
Baie de brassage
Aménagement
existant, bon état
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 288 360 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 90 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 12,18 €/m²
- Taxe foncière
- 11,92 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Gardiennage et assurance bailleurs inclus dans les charges locatives, hors fluides
La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieures
Provision pour TBU/ TASS (2026) : 3,90 € m²/an HTVA
- 95 066 833L
- 1 159 m²
- Surface totale disponible
- 3 204 m²
Antonin CAMPOS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- acampos@eol.fr
Kevin BENOIT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kbenoit@eol.fr
