EOL vous propose à la location, un local d'activité/entrepôt accompagné de bureaux d'une surface totale de 427 m², situé au sein de la ZI de l'Epi d'Or à Villejuif (94), à environ 2 km de Paris et à environ 8 km de l'aéroport Paris-Orly.
Ce local se compose de 336 m² d'entrepôt et de 91 m² de bureaux.
Idéalement situé à Villejuif, ce local bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes routiers (A6, A86), aux transports en commun (métro ligne 7, tram T7, bus) et se trouve à proximité de l’aéroport de Paris-Orly.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : N7 - N20 - A86
Métro Ligne 7 : Station "Louis Aragon Villejuif"
Aéroport : Orly à 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 336 m²
1er étage
- bureaux
- 91 m²
- Total des surfaces
- 427 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2008
- Disponibilité
- juillet 2025
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.0 à 7.0 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Parking complémentaire si besoin
- Emplacements de parking
- 4 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Sécurité
Site clos et sécurisé
Aménagement
Open space + bureaux cloisonnés
Réfectoire
- Loyer global HT-HC/an
- 51 240 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 6,89 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,19 €/m²
- Taxe foncière
- 14,2 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,58 €/m²
Travaux d’exploitation récupérables : 3,78 €/m²
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
