Nous vous proposons à la location un projet clé en main pour un local d'activité neuf d'environ 656 m² sur un site clos à Créteil (94)
Spécificités techniques :
- Entrepôt de grande qualité
- Bureaux et locaux sociaux en RDC
- Mezzanine ou Bureaux en R+1
- Accès plain pied
- Accès gros porteurs
- Dalle : 3T/m²
- HSP 6.40 m
- Tarif jaune
Plusieurs possibilités d'aménagement des bureaux et du local d'activité : mezzanine, cloisonnements, climatisation, possibilité de créer un quai...
Livraison 1er trimestre 2023.
Implanté en 1ère couronne de la région parisienne, à 6 km de Paris et à proximité immédiate de l'A86, de l’A4 et à 700 mètres de la station RER D «Créteil-Pompadour».
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur ce projet.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A86 - A6 - A4
RER D : Station "Créteil Pompadour"
BUS : Ligne n° 103 "Stade d'Alfortville"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 543 m²
1er étage
- bureaux
- 113 m²
- Total des surfaces
- 656 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 1er septembre 2023
Options aménagement : mezzanine, climatisation, cloisonnements, quai...
Certification BREEAM Very Good
Label Biodivercity
- Type de construction
- ossature lamellé-collé
- Hauteur
- jusqu'à 6.7 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 5
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 28 VL / 53 PL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Site clos
Aménagement
Bureaux livrés en blanc
Technique
Hauteur sous plafond : 2.45 m
Charge au sol : 250 kg/m²
- Loyer global HT-HC/an
- 101 680 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 155 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Nombre de places PL :
1 à 4 places : 275,00 €uros HT/U
5 à 9 places : 250,00 €uros HT/U
10 places et plus : 225,00 €uros HT/U
- Charges locatives
- 9 €/m²
- Assurance immeuble
- 2,5 €/m²
- Taxe foncière
- 16 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 10,9 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2,14 €/m²
Honoraires de gestion : 2.75% HT du loyer HT
- 94 100 761L
- 1 313 m²
- 94 100 762L
- 1 970 m²
- 94 101 099L
- 2 630 m²
- Surface totale disponible
- 3 287 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
