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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer - à vendre
94700 Maisons-Alfort

surface :586 m²
loyer :72 000 €HT-HC/an
prix :2 600 000 €HT/HD
Référence : 94 091 756L

EXCLUSIVITE EOL -
Nous vous proposons à la location ou à la vente un local d'environ 600 m² à MAISONS-ALFORT (94).
Ce local est composé d'un local d'activité de 460 m² environ en rez-de-chaussée (comprenant un vestiaire, 2 WC, 1 bureau + local archives) et 140 m² de bureau en étage.

Une partie de l'étage d'environ 100 m² avec un bureau est également disponible et comprise dans le loyer mais reste à aménager.

Proche de PARIS, à 20 mn à pied de la gare et à proximité du Métro via les bus et des grands axes routiers.

RARE SUR LE SECTEUR!

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Métro : Ligne 8 "Ecole Vétérinaire"
RER "Maisons Alfort"
Accès routiers : A86, A4
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
445

1er étage

Mezzanine
141

Total des surfaces
586
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Charge au sol
1 t/m²
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
3 VL
Puissance électrique
250 KVA

Informatique

Câblage informatique

Climatisation reversible

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
72 000
Loyer global HT-HC/m²/an
120
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
mensuel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
2 600 000
Régime fiscal
aucun
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
7,4 €/m²
contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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Activité