Nous vous proposons un local d'activité d'environ 476 m², au sein d'un parc sécurisé et gardienné à proximité du boulevard périphérique et de l'A4 à Ivry-sur-Seine (94).
Prestations :
- Entrepôt de 371 m²
- Hauteur sous poutre de 7 m
- Un accès plain pied
- Aire de manoeuvre
- Accueil et bureaux en RDC
- Bureaux à l'étage de 105 m²
- Kitchenette
- Sanitaires en RDC et R+1
- 5 emplacements de Parkings inclus
Idéalement situé, proche des transports en commun, de Paris (75) et des grands axes routiers.
Nombreux services proposés aux salariés au sein du parc (La Poste, restauration, espaces de repos intérieurs et extérieurs...) au sein d'un parc clos et sécurisé.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour prendre rendez-vous sur site.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A4
D148
D5
A86
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 371 m²
1er étage
- bureaux
- 105 m²
- Total des surfaces
- 476 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 1er octobre 2025
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 5.0 à 8.9 m
- Charge au sol
- 3,5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
5 places privatives numérotées : 381, 382, 383, 384, 385
- Emplacements de parking
- 5 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 38 KVA
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien
Site clos et sécurisé
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation
Climatisation
Aménagement
Entièrement cloisonné
Technique
Faux plafonds
Éclairage zénithal
Sanitaires
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 850 €
- Loyer global HT-HC/an
- 89 888 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Parkings inclus dans le loyer
- Charges locatives
- 38,1 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- 10,37 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Provisions pour charges : 18 133 € HT, TF incluse par an
Les charges comprennent : la sécurité du parc + la gestion et tri des déchets sur site
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
