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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt à louer
10000 Troyes

surface :49 807 m²
loyer :nous consulter
Référence : 10 006 961L

TROYES (10), projet de construction d'une plateforme logistique de 49 800 m² au sein d'un parc multi modalité fer/routes, et à proximité du Port fluvial de Nogent-sur-Seine. Nombreuses ICPE. PC déposé.

situation / desserte
Département
Aube
Zone
PARC LOGISTIQUE DE L'AUBE
Desserte
1 port fluvial à Nogent-sur-seine reliant :
- Gennevilliers/Rouen/Le Havre (réseau Haropa) à 1h00 de route du Parc Logistique de l'Aube
Desserte routière
A5 - A26 - A19 - A31
SNCF
Gare de Troyes (à 1h30 de Paris Gare de l'Est)
Aéroport
Vatry 44 mn
Aéroport
Orly 1h45
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 2H00
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
46 832
bureaux
1 688
locaux techniques
165
local de charge
562
Autodocks
560

Total des surfaces
49 807
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
12 mois après accord
caractéristiques

Bâtiment mono-face composé de 8 cellules de 6 000 m²
2 plots bureaux/locaux sociaux
Murs séparatifs coupe-feu
Rubriques ICPE en option : 1450-1, 4331-1, 4755-2a, 1436-1, 1630-1, 4001, 1511-2, 4320-2, 4321-2, 4330-2, 4510-2, 4511-2, 4734-2c, 4741-2
Certification environnementale visée BREEAM Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
8
Accès à quai
64
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Sprinklage ESFR (norme NFPA)
Cour de débord : 35 m

Emplacements de parking
170 VL / 7 PL
Embranchement fer
réalisé
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Chauffage

Chauffage par convecteurs

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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charges (ht) & taxes
Charges locatives
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contact

Clément ISSALY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
cissaly@eol.fr

en cours
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