TROYES (10), projet de construction d'une plateforme logistique de 49 800 m² au sein d'un parc multi modalité fer/routes, et à proximité du Port fluvial de Nogent-sur-Seine. Nombreuses ICPE. PC déposé.
- Département
- Aube
- Zone
- PARC LOGISTIQUE DE L'AUBE
- Desserte
- 1 port fluvial à Nogent-sur-seine reliant :
- Gennevilliers/Rouen/Le Havre (réseau Haropa) à 1h00 de route du Parc Logistique de l'Aube
- Desserte routière
- A5 - A26 - A19 - A31
- SNCF
- Gare de Troyes (à 1h30 de Paris Gare de l'Est)
- Aéroport
- Vatry 44 mn
- Aéroport
- Orly 1h45
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 2H00
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 46 832 m²
- bureaux
- 1 688 m²
- locaux techniques
- 165 m²
- local de charge
- 562 m²
- Autodocks
- 560 m²
- Total des surfaces
- 49 807 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 12 mois après accord
Bâtiment mono-face composé de 8 cellules de 6 000 m²
2 plots bureaux/locaux sociaux
Murs séparatifs coupe-feu
ICPE déclaration contrôlée : 4310/4330/4510/4511
Seveso seuil bas
Certification environnementale visée BREEAM Very Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 8
- Accès à quai
- 64
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Sprinklage ESFR (norme NFPA)
Cour de débord : 35 m
- Emplacements de parking
- 170 VL / 7 PL
- Embranchement fer
- réalisé
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Chauffage
Chauffage par convecteurs
- 1436
- Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
- 1450
- Solides inflammables
- 1630
- Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
- 4001
- Installations présentant un grand nombre de substances ou mélanges dangereux
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- Loyer global HT-HC/an
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- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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- Charges locatives
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Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
en cours