Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'activité et de bureaux d'environ 3292 m² à Ivry-sur-Seine (94), idéalement situé à proximité de Paris.
Entrepôt/Activité :
- Surface de 1 049 m²
- Hauteur sous poutre de 4 m
- 3 accès de plain-pied via de grandes portes sectionnelles (3 m x 3,5 m)5
Bureaux :
- Bureaux lumineux en étage sur 2 niveaux dont R+2 avec verrière
- Grande salle de repos et cuisine équipée
- Balcon filant et terrasse en roof-top
- Ascenseur
- Électricité, chauffage, climatisation aux dernières normes
- Nombreux emplacements de parking en extérieur et en sous-sol
- Site clos et sécurisé avec contrôle d’accès
Idéal pour un siège social.
Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A4
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 049 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 70 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 1 113 m²
2ème étage
- bureaux/locaux sociaux
- 1 060 m²
- Total des surfaces
- 3 292 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- 3 mois après accord
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- 4 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- toiture isolée et végétalisée
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 3
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
4 places 2 roues motorisés
Local vélos
- Emplacements de parking
- VL : Oui / 14 SS
- Voierie lourde
Sécurité
Site clos et sécurisé par portails et clôtures à barreaux métalliques
Informatique
Câblage RJ45, Plinthes périphériques
Aménagement
Salle de réunion, Moquette, Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés
Carrelage
Vestiaires
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Eclairage LED
Services
Restaurant, Locaux techniques
Salle de sport
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 160 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 220 €
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 1 000 €
- Loyer global HT-HC/an
- 700 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Assurance immeuble
- 1,16 €/m²
- Consommation
- 13 €/m²
- Taxe foncière
- 13,51 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 4,44 €/m²
Charges locatives : 8% du loyer annuel HT-HC
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
