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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

VENTE INVESTISSEUR - Local d'activité de 1 078 m² - Boissy-Saint-Léger (94)
94470 Boissy-Saint-Léger

surface :1 078 m²
prix :1 400 000 €HT/HD
Référence : 94 070 405L

Nous vous proposons à la vente un bâtiment loué à Boissy-Saint-Léger (94), proche des axes N19, A86, A4.

Spécificités techniques :
- Investissement locatif
- Façade en bon état
- Activité/stockage avec une belle hauteur sous poutres
- Porte sectionnelle coulissante
- Bureaux en étages
- Terrasse privative
- Stockage extérieur
- Accès poids-lourds
- Sanitaires et Locaux sociaux

Bâtiment loué par 3 sociétés (même gérance), ayant signé simultanément. (Signature d'un bail prévu avec une seule société)

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
HAIE GRISELLE
Desserte routière
A86 - N19
RER
A2 "Boissy Saint Léger" 5 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
441

mezzanine

Mezzanine
190

1er étage

bureaux
447

Total des surfaces
1 078
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Revenu locatif
120 000 € HT
Disponibilité
après accord
caractéristiques

Accès : Moyens Porteurs

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.0 à 7.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
6 VL
Alarme
 

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode, Alarme

Trappe de désenfumage

Chauffage

Radiateurs électriques
Climatisation

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Aménagement

Terrasse, Salle de réunion, Kitchenette

Technique

Faux plafonds

Terrasse de 46 m²

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
1 400 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Taxe foncière : 26 718 €

contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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